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荣昌“五大举措”优化商品房供给

编辑: 蒋海粒 2024-07-10 11:08:24

近日,区规划自然资源局传来消息,我区采取“五大举措”,着力优化商品房供给。

优化商品房停车位配建标准。在充分考虑停车需求和企业发展的情况下,我区针对城镇空间发展的不同区域,充分论证精准优化商品房停车位配比。其中,一类地区按照不低于0.8车位/户执行;二类地区按照不低于0.6车位/户执行;三类地区按照不低于0.5车位/户执行。

优化商品房用地规划许可办理。将用地规划许可纳入“交地交证”改革,由依申请办理建设项目用地规划许可,优化为在签订土地出让合同时,直接核发用地规划许可,变被动申请为主动核发。

优化商品房容积率计算方式。住宅项目为提升品质建设的小区大门公共门厅、门卫房、公共风雨连廊,因地形高差设置的小区公共垂直电梯以及超标配建的物管用房,可不计入容积率。不计容住宅公共架空空间认定取消容积率大于1.5的限制。

优化商品房板式建筑计算规则。鼓励建设前后通透的高品质板式建筑,将山墙面认定的建筑计算高度从不大于40米提高至不大于60米。建筑计算高度27米及以下的居住建筑,主采光面半间距为高度的0.5倍,且不小于4米。建筑计算高度大于27米,小于或等于60米,面宽小于或等于40米的,主采光面半间距为13米;面宽大于40米、小于或等于70米的板式建筑,主采光面半间距为建筑计算高度的0.3倍,且不小于15米。

优化商品房产品类型。在《中心城区立体绿化住宅试点工作细则》的基础上,我区探索出台立体绿化住宅试点新模式,在适用范围、套内面积、绿化空间平台、生活阳台等条件上进一步放宽政策,释放政策红利,刺激市场需求,迭代升级商品房产品,推动城市品质提升,进一步满足市民对高品质住宅、改善性住房的需求。

(融媒体中心记者 廖国颖 通讯员 李大根)

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